オーナー様からのよくあるご相談
お客様相談窓口とは、マンション経営をスタートされたオーナー様を様々な側面からサポートさせていただく、オーナー様専用の相談窓口となります。
最近よくある、ご相談についてご紹介いたします。
- 繰上げ返済について
- 本業もマンション経営も順調なオーナー様からご相談いただくことが多いのが
「繰上げ返済」についてです。
繰上げ返済はキャッシュフローの面からも期待が大きくなります。
オーナー様の将来的なプランを考慮し、プラスに繋がるご提案をしております。 - 次回購入物件について
- 管理体制・入居率に満足いただいているオーナー様からは「次回購入物件」について
ご相談を受けることも多くあります。
分散投資の面からも複数戸所有されることはプラスになります。
2戸目の物件も事業計画から融資付けに至るまで最高の条件でご提案いたします。 - ローンの借り換えについて
- 「借り換え」については、熱心に勉強されているオーナー様からのご相談をいただきます。
単に金利の低さだけで判断はできないため、今後のオーナー様のプランに沿った、
賢い金融機関との付き合い方をアドバイスさせていただきます。 - 紹介者について
- 充実した経営を行っているオーナー様から、ご友人や会社の同僚の方を紹介いただくケースが
増えております。
紹介者のオーナー様のご期待に添えるようベストの提案をすることを心がけています。 - 確定申告について
- 本業がお忙しいオーナー様は確定申告に時間を割くことが難しいようです。
マンション経営のことを熟知した税理士をご紹介させて頂き、
また必要な書類は弊社で準備いたしますので遠慮なくお申し付けください。 - 事業計画の見直しについて
- 繰り上げ返済や借り換えなどにより、当初の事業計画と違った展開になることもございます。
その際には、現状の数値をもとに今後の計画を練り直し、より発展性のあるご提案を
させていただきます。 - 一般管理契約について
- 入居率が高く推移していると、一般管理契約にしたいと考えるオーナー様もいらっしゃいます。
リスクの面もご理解いただきながら、対応させていただきます。 - 一棟建物経営について
- 収益の違いから一棟の経営に魅力を感じるオーナー様もいらっしゃいます。
立地や自己資金、資産背景、融資額などにおいてハードルが高くなることもございますので、
慎重に対応させていただいております。
- 税金対策・相続税対策について
- 個人年金・生命保険の見直しについて
- 他社から提案してもらった事業計画について
- 将来のライフプランについて
- 他の金融商品について などなど
